哈城发投集团开发集团哈综开公司把商品房销售作为重中之重，顺应市场变化，创新销售模式，提能力，强内功、拓市场，千方百计实现玫瑰湾智园项目销售取得新突破。

玫瑰湾智园项目是哈综开公司继群力玫瑰湾产品系列后又一全新力作，主打精品住宅，项目位于松北区智谷一街与世茂大道交汇处，占地面积11万平方米，建筑面积34.6万平方米。共20栋建筑，由16栋高层及4栋商业产品组成，整个社区绿化率高达40%。项目户型建筑面积为72-178平方米，从一居至四居满足各类家庭的需求。项目荣获中国房地产行业综合性最高奖项——第十届（2021-2022年度）“广厦奖”和“单项规划与建筑设计优秀奖”。

面对房地产市场整体下行的不利影响，公司以市场为主导，开展环西板块周边项目调查研究，及时调整营销策略，委托哈尔滨恒悦房地产营销有限公司整合贝壳、房能、58三大渠道机构，制定多维度、多轮次渠道运营，形成渠道带客惯性。优化销售代理，充分发挥资源优势，挖掘其自带10万+蓝城资源，以投资和候鸟避暑为切入点进行推广。借助传播力量，与99.8交通广播、龙广104.5、快手、抖音等媒体平台合作，制定专属节日开展老业主回馈活动，营造案场热销氛围。联合广播平台及大V主播资源举办多场圈层活动，集中进行项目参盘及体验，共计来访约500人，形成线下精准定位客群，制造口碑传播，促进项目销售。积极参与第45届哈尔滨房展会、2023哈尔滨“冰城夏都 清凉地产走进南京”房产推介会多维度推广矩阵，集中释放项目销售、产品及附加值等信息，提升项目社会关注度，为项目销售宣传造势。积极开展外拓营销，对哈市周边兰西、肇东等县市开展精准营销，发挥省会城市吸引力，抢占外来人口刚需增量市场份额。开展松北区、市公安局、大庆石油十厂等单位团购活动，为项目销售不断提供客户到访支持。

经过不懈努力，哈综开玫瑰湾智园项目2023年销售爆量增长，销售同比上升约178%，销售金额同比上升约98%,项目长期处于环西板块内销售量冠军位置。2023年8月份项目再创新高，销售总金额居松北区、环西板块第一，占据全市TOP10位置。

文、图/哈综开公司

编审/张旭升 宋怀志

核发/王德宇